来自 农业新闻 2019-11-13 13:07 的文章
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5月份武汉市居民消费价格总水平同比上涨1,三中全会后楼市调控或采取釜底抽薪之法

永利国际官网,据香港《经济日报》今日报道,中国指数研究院近日公布数据显示,9月国内百城新建住宅均价连续16个月环比上升,同比升幅亦较上月扩大。在国庆长假期间,部分大城市楼市成交炽热,有形容指现今楼市再次进入“疯涨”阶段,中央看似按兵不动。新领导层强调改革着眼于“顶层设计”,估计三中全会后,楼市调控措施会采釜底抽薪之法,改革集中在土地、税收及体制方面。

导读:国家统计局武汉调查队11日公布数据显示,5月份,武汉市居民消费价格总水平同比上涨1.5%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;环比下降0.1%,连续三个月环比下跌。1~5月同比上涨1.6%。 国家统计局武汉调查队11日公布数据显示,5月份,武汉市居民消费价格总水平同比上涨1.5%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;环比下降0.1%,连续三个月环比下跌。1~5月同比上涨1.6%。 数据显示,猪肉价格延续上月走势继续下跌。畜肉类价格同比下降6.8%,其中,猪肉下跌12.6%。主要原因是居民健康消费意识逐年增强,对蔬菜、水果等食品需求增加,对肉类需求减少。除肉类价格下降外,水产品价格下跌明显。水产品价格同比下跌7.8%。其中,淡水鱼、海水鱼、虾蟹类价格分别下跌9.7%、2.8%、2.7%,主要原因是产量增多,但需求量没有出现明显增长。

虽然一线城市楼价被中央紧盯,但“上有政策,下有对策”,发展商仍是花样百出以提高售价,以北京为例,一些新盘就通过收取精装费来提高售价。业内人士表示,以清水房捆绑精致装修价格的做法正在大行其道,精装费最高者收取近百万元,在不出台新调控政策的前提下,需求旺盛,预期睇升,新盘增加的额外费用也很快被买楼者消化。

究竟内地楼价会升到甚么程度,各人看法不同。不过,易居中国总裁丁祖昱指,因各城市房地产存量水平持续减少,不能跟上持续释放的市场需求,估计短期内楼价会持续上涨;但房产供不应求态势在四季度及明年会逐步改观,从而放缓明年房价的上升势头。

对于中长期国内房地产市场形势,他认为,人口红利期结束将使未来房地产市场需求总规模逐渐减少,未来五年国内房地产市场将进入平稳期,之后可能出现局部调整。

土地税收体制成改革重点

对于炽热的楼市,管理层似乎没有大动作,不像以往一再出台调控措施来遏抑楼价。有分析认为,李克强一向强调改革应着眼于“顶层设计”,即是不再以“头痛医头、脚痛医脚”的救火形式来整顿市场,而是从体制上着力,根本性的去解决问题。

分析认为,三中全会关系到未来中国经济能否持续发展,改革力度之大将前所未见,其中包括金融自由化改革、户籍制度改革、收入分配制度改革、政府行政审批制度改革、财税改革、国有企业改革等;而涉及房地产领域的包括土地制度改革、房产税改革、地方税收改革等,这些改革都是要相互配合才能成功,这正是为何中央暂时对楼市按兵不动的主要原因。

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